Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 101

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.263 kr/m².3.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.049.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jul. 2022
512k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.049.730 kr.Markedet · 1992572.260 kr.Markedet · 1993629.720 kr.Markedet · 1994690.040 kr.Markedet · 1995636.610 kr.Markedet · 1996655.850 kr.Markedet · 1997953.030 kr.Markedet · 19981.112.020 kr.Markedet · 19991.135.940 kr.Markedet · 20001.206.530 kr.Markedet · 20011.297.790 kr.Markedet · 20021.117.220 kr.Markedet · 20031.208.740 kr.Markedet · 20041.410.110 kr.Markedet · 20051.698.580 kr.Markedet · 20061.849.250 kr.Markedet · 20072.132.000 kr.Markedet · 20082.445.560 kr.Markedet · 20091.476.150 kr.Markedet · 20102.031.250 kr.Markedet · 20112.188.420 kr.Markedet · 20121.887.080 kr.Markedet · 20132.151.240 kr.Markedet · 20141.817.010 kr.Markedet · 20152.235.740 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.787.980 kr.Markedet · 20182.789.410 kr.Markedet · 20192.987.400 kr.Markedet · 20202.874.950 kr.Markedet · 20213.124.290 kr.Markedet · 20223.691.740 kr.Markedet · 20233.230.630 kr.Markedet · 20243.523.780 kr.Markedet · 20253.466.320 kr.Markedet · 20263.536.780 kr.Markedet · 20275.530.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²61 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²50 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²296 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²81 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²156 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²252 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²211 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²388 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²457 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²592 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden