Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 108

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.583 kr/m².3.249.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 23.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.754.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden nov. 2025
469k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.754.099 kr.Markedet · 1992523.838 kr.Markedet · 1993576.436 kr.Markedet · 1994631.652 kr.Markedet · 1995582.743 kr.Markedet · 1996600.355 kr.Markedet · 1997872.389 kr.Markedet · 19981.017.926 kr.Markedet · 19991.039.822 kr.Markedet · 20001.104.439 kr.Markedet · 20011.187.977 kr.Markedet · 20021.022.686 kr.Markedet · 20031.106.462 kr.Markedet · 20041.290.793 kr.Markedet · 20051.554.854 kr.Markedet · 20061.692.775 kr.Markedet · 20071.951.600 kr.Markedet · 20082.238.628 kr.Markedet · 20091.351.245 kr.Markedet · 20101.859.375 kr.Markedet · 20112.003.246 kr.Markedet · 20121.727.404 kr.Markedet · 20131.969.212 kr.Markedet · 20141.663.263 kr.Markedet · 20152.046.562 kr.Markedet · 20162.082.500 kr.Markedet · 20172.552.074 kr.Markedet · 20182.553.383 kr.Markedet · 20192.734.620 kr.Markedet · 20202.631.685 kr.Markedet · 20212.859.927 kr.Markedet · 20223.379.362 kr.Markedet · 20232.957.269 kr.Markedet · 20243.225.614 kr.Markedet · 20253.173.016 kr.Markedet · 20263.237.514 kr.Markedet · 20275.062.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²32 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²235 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²126 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Heilskovsgade 40
9000 Aalborg		119 m²364 m01-07-20263.160.000 kr.26.555 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²313 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²180 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²180 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²320 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²280 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Petersborgvej 72
9000 Aalborg		120 m²396 m14-06-20263.310.000 kr.27.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden