Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 94

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.735 kr/m².3.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 23.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.453.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden feb. 2023
591k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.075.000 kr.30. apr. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.453.101 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994796.200 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996756.750 kr.Markedet · 19971.099.650 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.310.700 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.394.700 kr.Markedet · 20041.627.050 kr.Markedet · 20051.959.900 kr.Markedet · 20062.133.750 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.525.100 kr.Markedet · 20122.177.400 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.216.900 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.317.250 kr.Markedet · 20213.604.950 kr.Markedet · 20224.259.700 kr.Markedet · 20233.727.650 kr.Markedet · 20244.065.900 kr.Markedet · 20253.999.600 kr.Markedet · 20264.080.900 kr.Markedet · 20276.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²129 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²345 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²126 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²254 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²177 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²258 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²202 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²216 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²492 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²348 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden