Riishøjsvej 97

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².2.510.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.174.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	108 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	103 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	338 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	36 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	95 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	348 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	360 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	118 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	327 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	153 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu