Rikkeshave 22, Dalum

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 195 m².6.080.685 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
3Vores vurdering5.448.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.123.530 kr.
2. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.247.060 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.247.060 kr.
jan.Ejerskifte1.123.530 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	94 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	39 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	93 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	482 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	254 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	514 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	152 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	320 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	705 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	705 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu