Rikkeshave 7, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 148 m².4.615.084 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.305.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
1981Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	166 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	66 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	252 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	252 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	417 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	364 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	472 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	128 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	237 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	429 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu