Rikkesminde Allé 5, Dalum

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 501 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 109 m².3.402.544 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.017.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,23 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.708.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.708.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	31 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	428 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	308 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	574 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	592 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	543 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	251 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	622 m	26-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	273 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	349 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu