Rikkesminde Allé 7, Dalum

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 173 m².5.400.368 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.363.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+409,12 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 418.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 963.500 kr.
14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte963.500 kr.
1994okt.Ejerskifte418.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	45 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	331 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	289 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	152 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	369 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	261 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	267 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	143 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	441 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	506 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu