Rimsø Bygade 5, Rimsø, 8500 Grenaa — Villa · 129 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.438 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.827 kr/m².1.012.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet900.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	3,4 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,6 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	3,0 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	3,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	4,2 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,3 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	4,5 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	4,6 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	3,0 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	5,4 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu