Rimsøvej 27, Rimsø

Villa · 413 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 3.708 m², 13 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².2.448.300 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,4 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	2,3 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	2,9 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	5,3 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	7,6 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	8,2 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	8,0 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	8,6 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	7,7 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	8,5 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu