Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsbækvej 51

Villa · 231 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.778 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
4778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.549.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.089.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,96 pct. siden nov. 2018
846k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.285.000 kr.I dag · vores estimat4.089.186 kr.Markedet · 19921.137.213 kr.Markedet · 1993846.384 kr.Markedet · 19941.030.029 kr.Markedet · 19951.042.272 kr.Markedet · 19961.094.478 kr.Markedet · 19971.505.658 kr.Markedet · 19981.365.441 kr.Markedet · 19991.601.754 kr.Markedet · 20001.270.038 kr.Markedet · 20011.469.160 kr.Markedet · 20021.592.514 kr.Markedet · 20031.653.036 kr.Markedet · 20041.756.755 kr.Markedet · 20051.690.689 kr.Markedet · 20062.005.542 kr.Markedet · 20072.466.156 kr.Markedet · 20082.729.958 kr.Markedet · 20092.412.102 kr.Markedet · 20102.483.712 kr.Markedet · 20112.959.110 kr.Markedet · 20122.409.792 kr.Markedet · 20132.290.134 kr.Markedet · 20142.587.431 kr.Markedet · 20152.635.017 kr.Markedet · 20162.502.885 kr.Markedet · 20172.808.729 kr.Markedet · 20182.988.216 kr.Markedet · 20192.638.020 kr.Markedet · 20203.188.493 kr.Markedet · 20213.390.387 kr.Markedet · 20223.857.007 kr.Markedet · 20233.806.880 kr.Markedet · 20243.783.549 kr.Markedet · 20253.922.611 kr.Markedet · 20263.719.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.089.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²386 m27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²1,0 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²3,4 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²3,1 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²
Skovhøjen 14
8800 Viborg		232 m²4,2 km23-05-20255.050.000 kr.21.767 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb
8800 Viborg		197 m²3,1 km06-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²3,0 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb
8800 Viborg		190 m²3,0 km07-09-20262.350.000 kr.12.368 kr./m²
Dunhammeren 34
8800 Viborg		224 m²4,2 km31-05-20255.900.000 kr.26.339 kr./m²
Vibækvej 40
8800 Viborg		206 m²3,6 km06-12-20242.800.000 kr.13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden