Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 104

Landejendom · 221 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 705.705 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
705705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².4.129.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)705705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.269.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,08 pct. siden dec. 2008
226k4,4M8,5M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200816.825.000 kr.I dag · vores estimat12.269.020 kr.Markedet · 19922.137.512 kr.Markedet · 19932.098.616 kr.Markedet · 1994256.360 kr.Markedet · 1995722.228 kr.Markedet · 1996495.040 kr.Markedet · 19972.956.096 kr.Markedet · 19981.380.808 kr.Markedet · 19993.889.600 kr.Markedet · 20002.104.804 kr.Markedet · 20012.689.349 kr.Markedet · 20023.130.686 kr.Markedet · 2003455.481 kr.Markedet · 20042.022.371 kr.Markedet · 2005226.304 kr.Markedet · 20063.251.352 kr.Markedet · 20072.015.299 kr.Markedet · 20082.086.240 kr.Markedet · 200910.399.818 kr.Markedet · 20102.901.509 kr.Markedet · 20114.092.036 kr.Markedet · 20122.469.012 kr.Markedet · 20132.113.423 kr.Markedet · 20146.248.775 kr.Markedet · 20152.222.376 kr.Markedet · 201611.366.693 kr.Markedet · 2017899.470 kr.Markedet · 20182.950.792 kr.Markedet · 20192.210.000 kr.Markedet · 20203.029.247 kr.Markedet · 20213.153.670 kr.Markedet · 20222.249.338 kr.Markedet · 20236.047.002 kr.Markedet · 20243.874.793 kr.Markedet · 20252.673.437 kr.Markedet · 20264.503.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
16.825.000 kr.
I dag · vores estimat
12.269.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg16.825.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²2,5 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,8 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²4,2 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,0 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²3,7 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²4,0 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²5,1 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²4,3 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²4,9 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²6,7 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden