Ring Bakke 5, 8740 Brædstrup — Villa · 210 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.155 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRing gns: 21.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+55,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	125 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	184 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	285 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	621 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	845 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	1,1 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	670 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	655 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	714 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,5 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu