Ringbakken 5

Villa · 136 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.353 kr/m².879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.178.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel820.000 kr.
majEjerskifte820.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	112 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	157 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	244 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	599 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	613 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	315 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	306 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	731 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	580 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	711 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu