Ringerbakken 11

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.612 kr/m².7.544.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.202.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1512,47 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 446.667 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg446.667 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	599 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	754 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	532 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	297 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	326 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	636 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	694 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	923 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	849 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	871 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu