Ringerbakken 13, 2830 Virum — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.756 kr/m².8.123.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.438.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	517 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	310 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	652 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	679 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	838 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	886 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	614 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	615 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	95 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	851 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu