Ringerbakken 5

Fritidshus · 35 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.473 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².1.381.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.369.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	99 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,6 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,6 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	746 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	965 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	353 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	1,6 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	708 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	282 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	193 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu