Ringholm 2

Villa · 191 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 610.011 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 610011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².2.559.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)610011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.345.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1748,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 16.870.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 181.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte181.040 kr.
2021feb.Ejerskifte16.870.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	1,2 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	2,9 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	2,8 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	2,9 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	3,6 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	3,4 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	3,4 km	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	3,7 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	2,7 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	2,7 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu