Ringkøbingvej 132

Landejendom · 487 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 487 m², grund på 20.490 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 487 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 20490 m²
Indbygget garage: 132 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.037 kr/m².7.537.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 15.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-67,20 pct.
3Boligareal større end typisk487 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.328.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,83 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.328.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	1,0 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	7,9 km	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,0 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	3,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	4,3 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	7,1 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne 6800 Varde	252 m²	8,4 km	13-12-2024	22.675.000 kr.	89.980 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	10,6 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	10,6 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Sdr Mallevej 65, Horne 6800 Varde	260 m²	12,3 km	25-01-2025	12.520.000 kr.	48.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu