Menu
For mæglere Log ind
Ringkøbingvej 261, Hindsig
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Ringkøbingvej 261, Hindsig

Landejendom · 126 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 8.504 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
8504 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
634.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.420 kr/m².4.782.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.140.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.518.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,76 pct. siden jun. 2012
130k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2012600.000 kr.I dag · vores estimat2.140.571 kr.Markedet · 1992349.398 kr.Markedet · 19932.058.588 kr.Markedet · 1994428.778 kr.Markedet · 1995827.316 kr.Markedet · 1996691.236 kr.Markedet · 19971.368.108 kr.Markedet · 1998752.976 kr.Markedet · 19991.055.880 kr.Markedet · 2000849.870 kr.Markedet · 20014.448.682 kr.Markedet · 2002964.026 kr.Markedet · 20035.634.090 kr.Markedet · 2004375.480 kr.Markedet · 20051.151.010 kr.Markedet · 20061.313.550 kr.Markedet · 20071.603.980 kr.Markedet · 2008670.320 kr.Markedet · 20091.883.952 kr.Markedet · 20102.174.256 kr.Markedet · 20111.186.794 kr.Markedet · 20121.188.306 kr.Markedet · 20135.904.486 kr.Markedet · 20141.677.942 kr.Markedet · 20154.932.522 kr.Markedet · 20161.709.946 kr.Markedet · 20173.150.000 kr.Markedet · 20181.947.330 kr.Markedet · 20191.489.068 kr.Markedet · 20201.986.390 kr.Markedet · 20211.902.096 kr.Markedet · 20222.857.680 kr.Markedet · 20231.616.706 kr.Markedet · 20243.257.604 kr.Markedet · 20253.238.326 kr.Markedet · 202611.771.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²3,1 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²5,6 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²7,9 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Ringkøbingvej 176
6800 Varde		200 m²5,5 km03-06-20269.800.000 kr.49.000 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²1,7 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²4,2 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong
6800 Varde		144 m²3,7 km15-06-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²4,8 km04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²2,3 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²5,4 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden