Prisvurdering · 6800 Varde

Hornelund 41, Horne

Villa · 212 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².2.435.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.997.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.997.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	269 m	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	362 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	1,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	5,6 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	5,6 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	6,4 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	5,4 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	7,0 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	5,6 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	6,9 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu