Ringkøbingvej 62, Opsund

Landejendom · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 910.218 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 910218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².5.891.369 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)910218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.445.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77825,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 14.688 kr.
I dag · vores estimat: 11.445.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte14.688 kr.
2022jan.Ejerskifte3.690.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,0 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,1 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	2,6 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	3,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	2,9 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	7,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	3,2 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,8 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	9,4 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu