Ringkøbingvej 9, 6800 Varde — Villa · 147 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.970.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.910.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.693.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.693.000 kr.
2003Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	247 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	364 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	364 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	297 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	308 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	428 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	493 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	443 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	443 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	399 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu