Ringriddervej 1B, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².1.223.900 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.043.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,98 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	127 m	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	598 m	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	607 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	4,2 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	705 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	705 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	3,9 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	3,9 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	4,2 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,0 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu