Ringridervej 73

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.308 kr/m².3.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingridervej gns: 16.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.778.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 776.250 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022sep.Ejerskifte776.250 kr.
1997jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	43 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	43 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	678 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	549 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	381 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	510 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	631 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	495 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	708 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	540 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu