Ringstedgårdsvej 17, Sønder Nærå

Villa · 171 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 32.502 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 32502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 171 m².2.780.631 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.411.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	797 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	540 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	856 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	864 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	647 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	924 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	657 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	1,3 km	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	1,1 km	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	876 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu