Ringstedgårdsvej 19, Sønder Nærå

Villa · 169 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 16.972 m², 5 værelser, opført i 1600, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 16972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 169 m².2.748.109 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.919.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1994Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	603 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	873 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	946 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	1,0 km	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	928 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	741 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	1,0 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	692 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	1,1 km	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	1,3 km	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu