Ringstedgade 10, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.351 kr/m².2.663.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.254.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel7.200.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	251 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	373 m	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	309 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	251 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	372 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	194 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301 4000 Roskilde	61 m²	105 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401 4000 Roskilde	61 m²	105 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	127 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411 4000 Roskilde	61 m²	128 m	23-07-2025	2.255.000 kr.	36.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu