Ringstedgade 174

Villa · 192 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.109 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.970 kr/m².2.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.108.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.215.971 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.215.971 kr.
2003Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	85 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	252 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	606 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	544 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	552 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	340 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	697 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	697 m	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	1,5 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	1,1 km	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu