Ringstedgade 206

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.631.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.395.000 kr.
2018dec.Solgt på tvangsauktion1.395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	185 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	873 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	812 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	819 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	77 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	429 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	429 m	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	262 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	117 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	383 m	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu