Ringstedgade 224, kl., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².1.283.300 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.405.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	936 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	936 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	2,4 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	1,7 km	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 46, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	13-10-2026	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	2,1 km	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu