Ringstedgade 233

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.647 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.657.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 737.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
majEjerskifte737.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	170 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	358 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	54 m	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	1,2 km	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	1,2 km	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	1,3 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	613 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	235 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	943 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	1,2 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu