Ringstedgade 50, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.715 kr/m².2.307.731 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.898.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	72 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	0 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	65 m	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	72 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	65 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	381 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Holbækvej 10, st. tv 4000 Roskilde	65 m²	485 m	10-09-2025	1.813.311 kr.	27.897 kr./m²
Holbækvej 10, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	485 m	15-02-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Holbækvej 12, st. th 4000 Roskilde	65 m²	493 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Holbækvej 12, 2. th 4000 Roskilde	65 m²	493 m	14-02-2025	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu