Ringstedgade 76D

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1788

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1788. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1788
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².5.294.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.511.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	20 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	618 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	112 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	339 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	473 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	401 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	36 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	48 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	823 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv 4000 Roskilde	135 m²	873 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	54.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu