Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ringstedvej 130, Ordrup

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.733 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
4733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².2.758.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.064.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden maj 2026
598k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.140.000 kr.I dag · vores estimat3.064.529 kr.Markedet · 19921.008.630 kr.Markedet · 1993785.610 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 19957.219.170 kr.Markedet · 1996910.770 kr.Markedet · 19971.155.420 kr.Markedet · 19981.061.970 kr.Markedet · 19991.359.750 kr.Markedet · 20001.404.270 kr.Markedet · 20011.635.270 kr.Markedet · 20021.605.660 kr.Markedet · 20031.394.610 kr.Markedet · 20042.337.930 kr.Markedet · 20052.213.820 kr.Markedet · 20062.883.930 kr.Markedet · 20072.649.990 kr.Markedet · 20082.426.550 kr.Markedet · 20092.450.070 kr.Markedet · 2010950.460 kr.Markedet · 20111.578.570 kr.Markedet · 20121.618.050 kr.Markedet · 20131.122.660 kr.Markedet · 20141.072.260 kr.Markedet · 20151.320.690 kr.Markedet · 20161.207.920 kr.Markedet · 20172.150.610 kr.Markedet · 20182.294.670 kr.Markedet · 20192.032.170 kr.Markedet · 20201.499.820 kr.Markedet · 20212.341.710 kr.Markedet · 20222.331.630 kr.Markedet · 20231.739.220 kr.Markedet · 20243.018.750 kr.Markedet · 20252.384.130 kr.Markedet · 20261.909.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²2,8 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²3,5 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille
4370 Store Merløse		160 m²2,1 km01-01-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²2,7 km02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille
4370 Store Merløse		167 m²2,5 km26-07-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille
4370 Store Merløse		152 m²2,0 km23-07-20262.145.000 kr.14.112 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²3,3 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²3,6 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²3,2 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²3,8 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden