Ringstedvej 173

Landejendom · 156 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 15.224 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.032 kr/m².6.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 17.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.971.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,28 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.900.000 kr.
2004majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	841 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	3,1 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	2,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	3,6 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	1,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	825 m	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,0 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,1 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	885 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	2,7 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu