Ringstedvej 178A, Kvanløse

Villa · 292 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.555 m², 13 værelser, opført i 1845, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 5555 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 292 m².5.146.792 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.670.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.787.295 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg2.787.295 kr.
1989sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	431 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	3,2 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,3 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	3,6 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	861 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	711 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,6 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	2,3 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	4,0 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,6 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu