Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 196, Kvanløse

Landejendom · 323 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 807.413 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
807413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.345.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.287 kr/m².7.500.840 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 17.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)807413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.954.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,10 pct. siden feb. 2006
710k5,7M10,7M15,8M20,8M1993199920022005200820112014201720202023202613. feb. 20065.000.000 kr.I dag · vores estimat18.954.879 kr.Markedet · 1993710.277 kr.Markedet · 19952.684.130 kr.Markedet · 19983.262.623 kr.Markedet · 19993.198.669 kr.Markedet · 20003.678.647 kr.Markedet · 20011.606.925 kr.Markedet · 20024.388.924 kr.Markedet · 20033.352.740 kr.Markedet · 20047.012.653 kr.Markedet · 20052.755.836 kr.Markedet · 20066.299.792 kr.Markedet · 20077.828.551 kr.Markedet · 20083.806.232 kr.Markedet · 20092.004.861 kr.Markedet · 20109.330.824 kr.Markedet · 20112.904.739 kr.Markedet · 20121.280.695 kr.Markedet · 20134.781.046 kr.Markedet · 20142.626.959 kr.Markedet · 20152.672.502 kr.Markedet · 20163.984.528 kr.Markedet · 20175.377.627 kr.Markedet · 20182.990.657 kr.Markedet · 20196.140.876 kr.Markedet · 20204.945.776 kr.Markedet · 20217.810.463 kr.Markedet · 20226.220.657 kr.Markedet · 20237.935.787 kr.Markedet · 202420.787.957 kr.Markedet · 20255.118.581 kr.Markedet · 20267.594.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
18.954.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006feb.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²1,1 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø
4300 Holbæk		282 m²2,0 km10-09-20253.995.000 kr.14.167 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø
4300 Holbæk		362 m²2,8 km01-10-202519.500.000 kr.53.867 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²1,9 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²905 m27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²3,4 km24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²4,9 km19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²2,4 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²10,7 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		299 m²13,5 km06-11-20246.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden