Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 223, Kvanløse

Villa · 134 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 134 m².2.361.884 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.961.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.388.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,63 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,6 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	271 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	113 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	3,9 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	2,9 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	421 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	315 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,3 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	3,2 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	3,7 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu