Ringstedvej 238, Igelsø

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².1.849.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.725.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	1,5 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	3,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	1,6 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	5,6 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	1,4 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	891 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,1 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	2,3 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	409 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	5,4 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu