Ringstedvej 246, Igelsø

Landejendom · 282 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 49.873 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 49873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.626 kr/m².7.070.840 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.822.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	964 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	889 m	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	511 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,9 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,8 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,3 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	4,3 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,8 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,1 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	12,7 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu