Ringstedvej 252A, Igelsø

Landejendom · 362 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 140.496 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 140496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².5.110.840 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.992.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.992.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	889 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	3,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	5,0 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	6,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	7,6 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	13,5 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	12,8 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	16,2 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	15,2 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu