Ringstedvej 252B, Igelsø

Villa · 240 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 140.496 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 140496 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².2.531.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1952-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.976.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,97 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.976.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte14.600.000 kr.
2013Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,8 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	4,5 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	6,8 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,7 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	2,7 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,5 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	3,6 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	3,3 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	7,1 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu