Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Ringstedvej 513

Villa · 102 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².2.525.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.000.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1977majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	288 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	2,9 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	2,5 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	180 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	782 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	298 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	829 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	547 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	306 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	291 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu