Ringstedvej 525

Villa · 240 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.172 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 6172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.144 kr/m².4.184.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.960.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	1,2 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	1,1 km	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	1,5 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	537 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	891 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	626 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	1,8 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	1,3 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,4 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	1,5 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu