Ringstedvej 537

Villa · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 511 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².3.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.904.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1980apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	1,9 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	1,6 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	1,5 km	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	1,6 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	4,1 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	4,5 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	544 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	1,9 km	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	1,8 km	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	1,7 km	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu