Ringstedvej 538, 4632 Bjæverskov — Villa · 205 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².3.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.643.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	144 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	304 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	2,5 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	116 m	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Industrivej 14 4632 Bjæverskov	192 m²	409 m	22-02-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	854 m	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Stensbjergvej 4 4632 Bjæverskov	191 m²	555 m	12-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	833 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	170 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	808 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu