Ringstedvej 612A

Villa · 298 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 32.746 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 32746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².4.500.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.990.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,22 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1996 · Alm. Salg: 989.805 kr.
31. dec. 1996 · Alm. Salg: 989.805 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte989.805 kr.
feb.Solgt, familiehandel989.805 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	220 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	1,5 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	201 m	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	166 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	653 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	695 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	665 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	1,8 km	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	1,6 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Bøgedevej 14, Slimminge 4100 Ringsted	416 m²	1,6 km	14-01-2024	7.495.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu