Ringstedvej 68, Ordrup

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.785.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+495,32 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. nov. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte300.000 kr.
aug.Ejerskifte300.000 kr.
2011majSolgt på tvangsauktion300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	83 m	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	1,4 km	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	1,4 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	1,4 km	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	1,4 km	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	1,3 km	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	1,4 km	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	2,1 km	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	1,5 km	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	1,8 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu