Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ringvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.531 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.317.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.620.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden mar. 1998
141k761k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. mar. 19982.143.543 kr.I dag · vores estimat2.620.789 kr.Markedet · 1992430.505 kr.Markedet · 1993370.910 kr.Markedet · 1994585.220 kr.Markedet · 1995595.805 kr.Markedet · 1996478.355 kr.Markedet · 1997735.730 kr.Markedet · 19981.020.510 kr.Markedet · 1999822.295 kr.Markedet · 20001.064.155 kr.Markedet · 2001240.410 kr.Markedet · 2002876.090 kr.Markedet · 20031.068.505 kr.Markedet · 2004460.520 kr.Markedet · 20051.079.235 kr.Markedet · 2006313.200 kr.Markedet · 2007729.785 kr.Markedet · 2008386.715 kr.Markedet · 2009216.340 kr.Markedet · 2010196.910 kr.Markedet · 2011752.260 kr.Markedet · 2012640.900 kr.Markedet · 2013869.130 kr.Markedet · 20141.173.050 kr.Markedet · 2015401.360 kr.Markedet · 2016996.730 kr.Markedet · 20171.146.805 kr.Markedet · 20181.319.355 kr.Markedet · 20191.095.765 kr.Markedet · 20201.064.155 kr.Markedet · 20211.274.405 kr.Markedet · 20221.262.370 kr.Markedet · 20231.736.085 kr.Markedet · 20241.337.770 kr.Markedet · 20251.276.000 kr.Markedet · 20261.346.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1998 · Alm. Salg
2.143.543 kr.
I dag · vores estimat
2.620.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, familiehandel2.143.543 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²130 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²91 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Åvænget 5
5853 Ørbæk		131 m²119 m22-10-2024900.000 kr.6.870 kr./m²
Vibevej 6
5853 Ørbæk		140 m²826 m18-05-20251.340.000 kr.9.571 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²500 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²235 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Mejerivænget 82
5853 Ørbæk		146 m²1,1 km28-08-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Mejerivænget 94
5853 Ørbæk		151 m²1,1 km16-09-20262.080.000 kr.13.775 kr./m²
Nyborgvej 26
5853 Ørbæk		122 m²221 m09-09-20251.270.000 kr.10.410 kr./m²
Lærkevej 16
5853 Ørbæk		132 m²806 m09-09-2026900.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden